房子交易一般都会有交定金的环节，交定金时是需要签订定金合同或协议的。那样，签订定金合同时都要注意哪些地方？如何做才能令买卖愈加安全呢？
1、核验主合同
定金合同是担保合同的一种，依据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此，在签订定金合同时第一应注意审察主合同即房子交易合同是不是有效。第二确认定金合同的主体是不是与房子交易合同一致，判断卖方身份信息可检查身份证等有关信息。第三知道产权状况，通过房地产证等有关信息，弄了解房子有关权利是不是真实，知道房子是不是有共有人及债务、抵押等状况。
2、基本信息要齐全
在定金合同中房子的基本信息要标注明确：如房子地点、房子买卖价格、是不是含装修、是不是含车位、车位价格等具体内容。
3、款项性质要写清
“定金”和“订金”、“诚意金”、“认购金”具备非常大的差异，因此在签订定金合同的时候需要细心检查合同中的字样，不然发生纠纷大概因为没办法断定款项的性质而被视为无效。
4、落实到纸面上
签定金合同的时候应该注意“空口无凭”，任何口头承诺都不足以作为证据。只有将买卖双方的约定都落实到书面上才能保障买卖双方的利益。
5、明确出货期限和方法
因为通常情况下买卖双方的约定都落实到书面上，因此双方应该在合同中应明确一个具体的时间点来保障买方按时交定金，另外也应该约定支付定金的方法，比如现金支付、银行转账、互联网转账等。
6、定金数额要明确
定金收多少一般由交易双方协商，但依据国内《担保法》规定，定金的数额不可以超越主合同标额的20%，超越的部分不受法律保护。因此定金的数额约定过高或者过低，都或许会引起纠纷。
7、约定合同解除条约
虽然定金合同不等于交易合同，但同样需要明确各方的责任义务，如悔约责任、违约金款项等。以免导致因为条约不明致使签订合同容易，解除合同困难的状况发生。
